深中通道建成后，深圳工作，中山居住的方式可行吗？

当然可行，但对工作在龙岗、盐田等深圳东部区域的人当然不太可行，对工作在西部深中通道着陆点附近区域的深圳人当然是可行的；

(资料图片仅供参考)

深中通道，深圳的路线起于广深沿江高速机场互通立交，玉深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通，全长24千米，深中通道建成后，深圳中山两地由隔江相望到陆路相通，由原来通过虎门大桥至少需要2小时车程缩短到不到半小时；

由于中山的土地资源相比深圳要丰富的多，房产价格与深圳有巨大落差，让深圳的部分企业搬至中山，深圳人住在中山成为一种可能的选项；

有考虑来中山买房居住的朋友，可以关注距离深圳最近的板块——马鞍岛，房价会比其他区域贵一些，目前房价在2万/平米；未来之门、联检码头、会展中心、岭南商业街、海景住宅......

按照2成 首付 倒推，借款额度可以撬动总价 125-375万 之间房子，中山绝大部分（包括马鞍岛）的都可以覆盖！深圳的客户，心动了吗？

马鞍岛主要在售的四个楼盘：万科深业湾中新城、万科西海岸、招商臻湾府、保利天汇左岸、中山粤海城，雅居乐湾际壹号；

万科深业湾中新城，马鞍岛南部的综合大盘，最小的是70平的2房，主推78-227平，其中227平的更是一线海景，也刷新了中山房价天花板，突破4字头的单价。

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粤海城是马鞍岛北部体量最大的江景盘，周边红树林也是一道亮丽的风景线。1.5万的拿地价也是中山最高，成本也决定了售价，定位是刚改盘，追求舒适度、改善、江景等不妨可以看看这个项目。

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保利天汇左岸是马鞍岛7个楼盘里面最靠近深中通道出口和地铁18号线的，配套方面在马鞍岛北部也是最齐全的，户型最小的是90平，最大的是10栋162平的大户型。

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雅居乐湾际壹号最直接对标的就是隔壁万科深业的湾中新城，作为中山地头蛇，雅居乐在马鞍岛也拿下不少地，湾际壹号是南部，乃至马鞍岛综合体量最大的楼盘了，最出名就是地标北塔。主推119和143平，总价160万可以上车精装三房。

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招商臻湾府，是最大体量也是周边容积率最高的小区，岛上最便宜的楼盘，整个马鞍岛最便宜就是这个79平米，最低140万；

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万科西海岸离深中通道大概500米，清盘户型89、109平，都是一线江景，单价在2.2-2.3万，总价接近200万起。

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从最近岛上的价格来看，各大项目基本稳定在 2-2.2万/㎡ ，总价在150-357万这个范围。

未来，马鞍岛 住宅 项目屈指可数，岛上房价，一直也是中山“天花板”级存在。

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