湘江以西，长沙十大重点片区之一的大王山，致力于打造具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。

据官方透露，大王山北片区预留了商业综合体规划用地。片区限高解除，多栋地标建筑将发力商业补齐片区配套短板。

近日，有市民咨询，大王山巴溪洲附近以后的居住人口会越来越多，但是这个片区还没有一个像样的商业综合体，是否有大型综合商业体的规划呢？湖南湘江新区党政综合部在问政湖南平台回复称，根据规划，大王山北片区预留了商业综合体规划用地，选址在潭州大道与莲坪大道交汇处。目前，湖南湘江新区发展集团有限公司正在抓紧推进北片区的开发建设，并积极推进商业综合体项目的招商引资工作，尽快完善北片区商业配套。

(资料图片仅供参考)

据长沙市自然资源和规划局信息，在联江路以南、莲坪路以北，潭州大道两厢，大王山规划有4宗商业用地。

2022年初，湖南湘江新区大王山旅游度假区A-P02-A27、A-P02-A29等地块批前公示。据公示内容，四宗商业地块分别为B-P03-A28-1、B-P03-A20-02、B-P03-A20、B-P03-A08-1，建筑控高为120-180米。

值得关注的是，大王山旅游度假区3月27日的推文，也佐证了片区商业地块控高120米以上。

推文中写道，“大托铺机场搬迁完成，大王山片区限高解除，片区多栋限低120米-180米的地标建筑，将发力商业补齐片区配套短板。”

同样引发关注的，还有大王山的教育配套资源。继引进师大附中、南雅、博才等知名教育品牌后，计划于2023年内开工建设的社仓中学拟引进长郡联合办学。据悉，杨水塘中学交由湖南师大附属中学托管办学。大王山共规划了44所中小学，未来3年，还将新建8所学校。

毫无疑问的是，大王山已成为长沙热门板块。

在今年长沙首轮土拍中，大王山[2023]长沙市010号地块，在竞价17笔后触发熔断，宗地楼面价为5980元/㎡，住宅限价为13400元/㎡。

再往前，2022年长沙第五批集中供地中，大王山北片的[2022]长沙市078号地块，经历15轮激烈竞价，终被郴州鑫宇地产以44193万元摘得，成交楼面价约6389元/㎡，溢价率14.1%。

截至目前，片区内已有保利、华润、梦想、建发、龙湖、电建等房企进驻。

潇湘晨报记者牛蕊

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